塞浦路斯房?jī)r(jià)大跌,很多中國(guó)人前往“抄底”
2022-01-25 15:15:07
因?yàn)樵獾浇?jīng)濟(jì)衰退沖擊,地中海休假島嶼——塞浦路斯的房地產(chǎn)職業(yè)正致力于尋覓進(jìn)入歐洲的我國(guó)出資者。跨境網(wǎng)從巴基斯坦媒體“BRECORDER”報(bào)導(dǎo)中了解到,因?yàn)樯弦荒耆致匪狗钚抻喴?guī)則,至少出資30萬(wàn)歐元的外國(guó)買(mǎi)房者能夠得到永久居民身份。在島上,數(shù)百名我國(guó)公民已購(gòu)買(mǎi)了第二套住宅。“我國(guó)人對(duì)塞浦路斯的房子并不感興趣,只注重于永久居留權(quán)。這些人經(jīng)過(guò)簽證公司購(gòu)房?!狈康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 Antonis Loizou說(shuō)。
自2004年以來(lái),塞浦路斯現(xiàn)已成為歐盟成員國(guó),但它不屬于申根護(hù)照自在區(qū)。這意味著在該國(guó)取得永久居留權(quán)也并不能確保在歐盟成員國(guó)之間能夠自在旅行??墒?,“具有塞浦路斯寓居權(quán)十分簡(jiǎn)單得到歐洲簽證”。香港的 Wuang Hong女士著重說(shuō):“自己便是當(dāng)?shù)氐挠谰镁用?,正在協(xié)助許多我國(guó)出資者到塞浦路斯出資房產(chǎn)。”
她說(shuō)大多數(shù)我國(guó)出資者是商人,在海岸,特別是在西部的渡假名勝帕福斯區(qū)域及其周圍購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)?!皠e的,一些人想給他們的孩子更好的未來(lái),讓孩子生活在一個(gè)清潔的環(huán)境,上較好的世界私立學(xué)校。這些在我國(guó)要花費(fèi)得更多。”她說(shuō)。
但只要少量我國(guó)人迄今挑選定居在塞浦路斯,寓居不頒布作業(yè)答應(yīng)證。
“對(duì)咱們來(lái)說(shuō),這是一個(gè)生計(jì)的問(wèn)題?!睆奈覈?guó)剛回來(lái)的地產(chǎn)商署理 Maximos Pantelides說(shuō),“在曩昔四年,塞浦路斯的房地產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)已下降了至少三分之一,現(xiàn)已有幾個(gè)署理組織關(guān)閉了?!?
跨境網(wǎng)了解到,塞浦路斯的房地產(chǎn)商場(chǎng)現(xiàn)已是買(mǎi)方商場(chǎng),自2008年金融危機(jī)迸發(fā)以來(lái),該國(guó)的地產(chǎn)價(jià)格大幅下降。
“曾經(jīng),塞浦路斯房產(chǎn)商場(chǎng)的首要買(mǎi)主是塞浦路斯人和英國(guó)人,但這兩個(gè)集體的購(gòu)買(mǎi)力都在大幅度下降。面臨房產(chǎn)商場(chǎng)不景氣的局勢(shì),塞浦路斯現(xiàn)在將方針搬運(yùn)到了我國(guó)等非歐盟國(guó)家的出資者身上,并針對(duì)這些出資者推出了許多優(yōu)惠政策?!比致匪狗康禺a(chǎn)評(píng)價(jià)商協(xié)會(huì)副主席庫(kù)利斯?塔拉蒂尼斯日前表明,2008年塞浦路斯的房產(chǎn)價(jià)格到達(dá)了高峰,跟著經(jīng)濟(jì)危機(jī)的到來(lái)和加重,幾年來(lái),各地的房產(chǎn)價(jià)格現(xiàn)已下降了20%-50%不等。庫(kù)利斯以為,現(xiàn)在已是買(mǎi)方商場(chǎng),買(mǎi)主在購(gòu)房中占有主動(dòng)權(quán)。假如手中有錢(qián),到塞浦路斯購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是一個(gè)很好的出資時(shí)機(jī)。
庫(kù)利斯說(shuō),曾經(jīng),塞浦路斯房產(chǎn)商場(chǎng)的首要買(mǎi)主是塞浦路斯人和英國(guó)人,但這兩個(gè)集體的購(gòu)買(mǎi)力都在大幅度下降。面臨房產(chǎn)商場(chǎng)不景氣的局勢(shì),塞浦路斯現(xiàn)在將方針搬運(yùn)到了我國(guó)等非歐盟國(guó)家的出資者身上,并針對(duì)這些出資者推出了許多優(yōu)惠政策。比方,政策規(guī)則非歐盟國(guó)家的人假如在塞浦路斯購(gòu)房費(fèi)用超越30萬(wàn)歐元,就能夠請(qǐng)求塞浦路斯永久寓居答應(yīng),但購(gòu)房者的年收入要到達(dá)3萬(wàn)歐元。購(gòu)房費(fèi)用及年收入有必要是來(lái)自海外而不是在塞境內(nèi)所得,并且在購(gòu)房時(shí)要最少付出首付款20萬(wàn)歐元,才能夠提交處理永久寓居的請(qǐng)求。
不過(guò),庫(kù)利斯提示出資者,在塞浦路斯買(mǎi)房應(yīng)挑選較好的方位和房型,不然日后難以轉(zhuǎn)賣。一起,購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽定購(gòu)房合同后必定要到土地注冊(cè)局存案,留意尋求法令保護(hù)本身權(quán)益。
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